Rezultat: ugovor koji je u potpunosti usklađen, bez skrivenih rizika i sa jasnim obavezama za obe strane.
Komunikacija sa poveriocima: pregovara se sa bankama i drugim poveriocima radi nesmetanog izmirenja obaveza.
Pored velikog iseljavanja građana Srbije za inostranstvo, Srbija zadnjih godina ima veliki influks stranaca – doseljenika koji žele da investiraju u nekretnine u Srbiji, bilo lično ili preko svojih kompanija.
Posredovanje u kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti: Stručno posredovanje u procesu kupovine, prodaje i zakupa nepokretnosti. Advokati će vas voditi kroz zakonske zahteve i procedure, pregledati i pripremiti ugovore kako bi se osigurala pravna sigurnost i zaštita vaših interesa.
U ovim situacijama kupci moraju sačekati da objekat bude uknjižen, pa naknadno sami podneti zahtev za upis svog vlasništva.
Vodič kroz ceo postupak: klijenti dobijaju podršku u svakoj fazi, od pregovora do overa ugovora kod notara.
Pre svega ostalog, potrebno je da odaberete nekretninu koja odgovara vašim željama i finansijskim mogućnostima. Pretragu nekretnina možete da vršite sami, pregledajući razne oglase preko interneta ili posredstvom agencije za nekretnine, što će vas više koštati. Nakon što odaberete nekretninu potrebno je da pregledate dokumentaciju i utvrdite da li su “papiri čisti”.
Građani se često suočavaju sa zbunjujućim informacijama i nejasnoćama kada je reč o upisu prava svojine u katastar nepokretnosti. Promene propisa koje su se dešavale tokom prethodnih godina, kao i prelazak na elektronski sistem, dodatno komplikuju ceo proces.
Pribavljanje lokacijskih, građevinskih i upotrebnih dozvola: Pribavljanje svih potrebnih dozvola za izgradnju ili upotrebu nekretnina. Oni će se pobrinuti da su svi dokumenti ispravno podneti i da su usklađeni sa zakonodavstvom.
Naš tim radi dubinsku analizu (due diligence) i ispituje da li postoje hipoteke, zabeležbe sporova, zabrane read more otuđenja ili drugi tereti koji bi mogli ugroziti vaša prava.
Ovo je jedno od najčešćih nesporazuma. Mnogi misle da je plaćanje poreza na imovinu ili prebacivanje komunalnih računa na svoje ime isto što i upis prava svojine. Međutim, upis u katastar nije automatski i ne dešava se sam od sebe.
stambeni kredit za nerezidente u Srbiji Kupovina nekretnine je važna životna odluka, a za mnoge građane Srbije koji žive u inostranstvu ili strane državljane sa boravkom u Srbiji, pitanje stambenog kredita za nerezidente često je prvo na listi prioriteta.
Angažovanje advokata nije zakonski obavezno za kupoprodaju nekretnina u Srbiji, ali je izuzetno preporučljivo zbog složenosti postupka i visokih rizika. Advokat obezbeđuje temeljnu pravnu analizu nekretnine, pravilnu izradu kupoprodajnog ugovora, zaštitu od skrivenih pravnih problema, koordinaciju sa javnim beležnikom i katastrom, savetovanje o poreskim implikacijama, kao i zastupanje u slučaju problema.
Razmišljate o izgradnji solarne elektrane u Srbiji? Ideja je odlična – ali ubrzo nailazite na gomilu pitanja: od toga ko sme da gradi, preko dozvola i dokumentacije, pa sve do državnih podsticaja i priključenja na mrežu.